오피스텔 특장점
6.30 부동산 대책 최대 수혜단지!
대출규제無, 실거주의무無, 전매제한無, 토지거래허가無, 압도적인 비규제 프리미엄!
| 화성시 동탄구 아파트 | 비 교 | 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 | 비 고 |
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담보대출 LTV 70% → 40% 축소! · 규제지역 지정으로 자금 마련 부담 가중 |
대출 한도 | 담보대출 LTV 70% 유지! · 대출 규제 제외로 넉넉한 자금 확보 | · 아파트 대비 초기 자금 부담 최소화 |
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실거주의무기간 2년 · 즉시 거주 의무 발생 |
실거주의무기간 | 실거주 의무 無! · 자유롭게 전·월세 임대 가능 | · 오피스텔은 거주 의무가 없어 취득 후 즉시 임대수익 창출 가능 |
| 수도권 3년 제한 | 전매제한기간 | 전매제한 無! · 계약 후 즉시 전매 가능 | · 오피스텔은 계약 후 즉시 전매가 가능하여 빠른 환금성 확보 가능 |
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지자체 토지거래허가 必 · 자금조달계획서 작성 및 증빙 의무 |
토지거래허가 |
토지거래 허가 의무 無! 자금조달계획서 작성 의무 無 · 까다로운 허가 절차 없음 |
· 오피스텔은 주택으로 간주되지 않아 허가 및 자금조달계획서 작성 의무 無 |
| 해당사항 없음 | 잔금유예혜택 | 20% 한도, 최대 2년간 무이자! | · 투자 비용 아파트 대비 低 |
| 해당사항 없음 | 옵션제공품목 | 프리미엄 마감재 무상 시공! | · 프리미엄 마감재 및 가전 무상 제공으로 비용 절감 가능 |